Idéalement situé aux portes de Mons à HYON chaussée de Maubeuge 317, ce hangar chauffé de 150 m² équipé d'une fosse permet beau nombre d'activités mécaniques ou d'entreposage de véhicules et matériels divers.
Convient également parfaitement aux métiers du bâtiment tels que plombiers, électriciens, chauffagistes, couvreurs, ...
La partie avant permet de stationner confortablement plusieurs véhicules.
Sa situation offre beaucoup de facilités avec les accès aisés vers la France, l'autoroute, MONS et ses communes avoisinantes, ...
Ce hangar est accompagné d'une maison unifamiliale de 150 m² habitable qui se compose d'un hall avec vestiaire et WC, séjour de 33 m² (salon, salle à manger) avec insert bois/charbon, cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bain/douche, garage de 21 m² avec accès à une cave de 20m².
La terrasse de 50 m² située à l'arrière et le jardin joliment arboré offre un magnifique espace de détente, une serre et un abri y sont installés. Ce grand espace extérieur peut permettre l'aménagement d'air de jeu, de potagers, d'un étang ou autres agréments.
Revenu cadastral net : 1.662 € (1.095 € maison + 567 € hangar)
Revenu Cadatral indéxé : 3.476 € (ensemble)
Précompte immobilier (foncier) 2023 : 2.165,99 € (ensemble)
Disponibilité au plus tard vers le 15/07/2025 (plus tôt en fonction des propriétaires). Loyer à définir pour les mois de résidence par les propriétaires après la signature de l'acte authentique
Prix : faire offre à partir de 375.000 €.
Pour tous renseignements et visite : 065/840.640 - www.aiz.immo
Adresse :
Chaussée de Maubeuge 317 - 7022 Mons Hyon
| Référence | 6189478 |
|---|---|
| Catégorie | Entrepôt |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Disponibilité | 15/07/2025 |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 9 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | séparée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Largeur de façade | 17 |
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Revenu cad. indexé (montant) | 3476 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 24c3 et 24w2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 24 ares et 17 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1662 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Heure(s) de visite (heures) | Flexible |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1700 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 21/08/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 527 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 131 |
| E total (Kwh/an) | 78786 |
| PEB code unique | 20240826021948 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 26/08/2024 |
| Date de l'estimation | 30/08/2024 |
|---|
