Villa - à vendre - 7021 HAVRE
À partir de 345 000 €

Description

HAVRE- Rue Oscar Sturbois, 16

Sur un magnifique terrain arboré et clôturé, cette villa tout confort est située dans un quartier résidentiel et proche des commodités du centre du village. Ce bien comprend au rez-de chaussée, un hall avec dressing, un vaste séjour très lumineux en transversal, une cuisine entièrement équipée avec des électros de qualité (taque vitrocéramique, four, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, congélateur, évier et meubles), un WC avec lave-mains, deux chambres, un bureau (ou chambre enfant), une salle de bain (bain, douche, lavabo et meubles). Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre-bleue avec une tente solaire et un magnifique jardin arboré accueillant une serre, 1 abris en bois, un barbecue, une réserve de bois.
Un robot entretient ce beau tapis vert valonné de charmants parterres fleuris.

Le sous-sol (+/- 40m²) se compose d'une buanderie/cellier, de la chaufferie et d'un garage motorisé carrelé.

L'habitation est munie de 13 panneaux photovoltaïques (couvrant toute la consommation électrique), d'un système d'alarme, de caméras, de châssis double vitrage, de volets électriques à tous les châssis, d'un adoucisseur, d'une citerne d'eau de pluie de 3000 litres.
L'équipement énergétique se compose d'un système de chauffage avec une chaudière centrale au gaz et un feu au bois ainsi qu'un système de pompe à chaleur pour l'air conditionné.

Le sol est revêtu d'un beau parquet. Autres équipements: barres avec rideaux, luminaires, vidéophone.

Faire offre à partir de 345.000 €

Disponibilité au plus tard vers le 01/07/2025 (plus tôt en fonction des propriétaires). Loyer à définir pour les mois de résidence par les propriétaires après la signature de l'acte authentique.

Pour renseignements et visites: AIZ 065/840 640

Adresse :

Rue Oscar Sturbois 16 - 7021 HAVRE

Documents

•  000001415051/00000141505

Général

Référence	6135194
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	112 m²
Surface du terrain	1355 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	pompe à chaleur

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	9.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Bureau (surface)	7 m²

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1152 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1849 €
Section	53038
Revenu cadastral (€) (montant)	884 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	234
Emission CO2 (émission CO2)	37
E total (Kwh/an)	26311
PEB code unique	20230310026164
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/03/2033
Date du PEB (datetime)	10/03/2023