Maison de plain pied idéalement située aux portes de Mons à HYON chaussée de Maubeuge, 317.
Ce bien offre beaucoup de facilités avec les accès aisés vers la France, l'autoroute, MONS, centre commercial à proximité, ...
Son hangar de 150 m² est équipé d'un chauffage au mazout à air pulsé et d'une fosse qui permet beau nombre d'activités mécaniques ou d'entreposage de véhicules et matériels divers.
La maison de 150 m² habitable se compose d'un hall avec vestiaire et WC, séjour de 33 m² (salon, salle à manger) avec insert bois/charbon, cuisine équipée séparée de 11 m², 3 chambres de 14, 12,25 et 9,45 m², une salle de bain/douche, garage de 21 m² avec accès à une cave de 20m².
La terrasse de 50 m² située à l'arrière et le jardin joliment arboré offre un magnifique espace de détente, une serre et un abri y sont installés. Ce grand espace extérieur peut permettre l'aménagement d'air de jeu, de potagers, d'un étang ou autres agréments. La partie avant permet de stationner confortablement plusieurs véhicules.
Revenu cadastral net : 1.662 € (1.095 € maison + 567 € hangar)
Revenu Cadatral indéxé : 3.476 €
Précompte immobilier (foncier) 2023 : 2.165,99 €
Disponibilité au plus tard vers le 15/07/2025 (plus tôt en fonction des propriétaires). Loyer à définir pour les mois de résidence par les propriétaires après la signature de l'acte authentique
Prix : faire offre à partir de 375.000 €.
Pour tous renseignements et visite : 065/840.640 - www.aiz.immo
Adresse :
Chaussée de Maubeuge 317 - 7022 Mons Hyon
| Référence | 6187932 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 2417 m² |
| Disponibilité | 15/07/2025 |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 9 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Largeur front de rue | 32.6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Surface de terrasse 2 | 50 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.45 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32.8 m² |
| Cuisine (surface) | 11.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Revenu cad. indexé (montant) | 3476 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 24c3 et 24w2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 24 ares et 17 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1662 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Heure(s) de visite (heures) | Flexible |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1700 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 21/08/2024 |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 527 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 131 |
| E total (Kwh/an) | 78786 |
| PEB code unique | 20240826021948 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 26/08/2024 |
| Date de l'estimation | 30/08/2024 |
|---|
