Description
NIMY, Route d'Ath 173/35
Résidence "La Cense au Bois"
Très beau duplex de 131m² situé au 3ème étage au calme avec une magnifique vue sur le jardin offrant un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une pièce annexe, une cuisine entièrement équipée (évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, taque vitrocéramique, hotte, four et meubles), une salle de bain (bain, douche, WC, lavabo et meubles), un WC séparé, une salle de douche (douche, WC, lavabo et meubles), 3 chambres, une buanderie, un balcon.
Deux garages en sous-sol: n°9 avec 30m² (7x4,25m) et n°8 avec 17m² (5,8x2,9m). Parking extérieur disponible sur le Domaine. Domaine arboré d'un grand jardin commun.
Chauffage électrique avec accumulation dans le séjour à basse énergie. Chauffage électrique individuel dans les autres pièces.
Système bi-horaire, châssis PVC double vitrage.
Porte blindée, luminaires, barre de rideaux, vidéophone.
Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (axes routiers, gare de Jurbise à 5 min, ligne de bus, Shape à 5 min, commerces, centres sportifs, restaurants, écoles, Golf).
Libre à partir du 01/06/2026.
Loyer mensuel de 1.100€ + charges communes forfaitaires de 120€ + provision d'eau de 25€/personne .
Bail de 3 ans. Garantie locative de 2 mois.
Pour renseignements et visites: AIZ info@aiz.immo - www.aiz.immo
Adresse :
Route d'Ath 173 Boîte 35 - 7020 Nimy
Général
| Référence |
7661592 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
131 m² |
| Disponibilité |
01/06/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2004 |
| Nombre de garage |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
131 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
21 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
est |
Divers
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
120 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) |
est |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
199 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
51 |
| E total (Kwh/an) |
26121 |
| PEB code unique (-) |
20210923022132 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
23/04/2036 |
| Date du PEB |
23/04/2026 |
