Maison unifamiliale - à vendre - 7000 Mons
À partir de 160 000 €

Description

Maison idéalement située aux portes de MONS - chaussée de Ghlin, 40.
Cette habitation unifamilliale offre beaucoup de facilités (accès en quelques minutes à pieds au centre ville de MONS, à la gare, accès aisé au ring, aux autoroutes, aux commerces, aux écoles et universités, ...).
Elle offre 2 entrées soit par la porte principale latérale ou par le portail électrique côté rue. Ce qui lui permet d'accueillir une évetuelle profession libérale ou un espace de travail avec accès distinct.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (éventuellement salle d'attente), WC/vestiaire/placards, séjour avec cassette (salon, salle à manger, bibliothèque), cuisine équipée avec coin à déjeuner, un bureau, une salle de bain avec coin buanderie et chaudière, un rangement.
L'étage se compose d'un hall avec rangement, 4 chambres, grenier aménageable accessible par une des chambres.
A l'extérieur : garage pour 1 véhicule, espace parkings pour 3 véhicules + espace complémentaire côté latéral. Le jardin joliment arboré offre un bel espace de détente avec abri de jardin et terrasses ombragées.
La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6,56 kWc, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, volets partout.
Disponibilité au plus tard un mois après la signature de l'acte authentique.
Revenu locatif pour panneau publicitaire de +/- 500 €/an.
Réduction des droits d'enregistrement à 3% sous conditions.
Faire offre à partir de 160.000 €. Visites et renseignements au 065/840.640 - info@aiz.immo - pour plus de photos : www.aiz.immo

Adresse :

Chaussée de Ghlin 40 - 7000 Mons

Documents

•  PEB.pdf
•  Rapport electricite.pdf
•  PLAN RDC.pdf

Général

Référence	7861616
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	168 m²
Surface du terrain	489 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Axe routier
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord

En chiffres

Largeur front de rue	9
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²
Largeur de façade	16
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois ou pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Détails volets (type)	en partie électriques
Type de sécurité	VERISUR
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	851.19 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1366 €
Section	A
Numéro (n°)	18 Z
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4 a 89 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	594 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	04/09/2026

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	309
Emission CO2 (émission CO2)	52
E total (Kwh/an)	51992
PEB code unique	20260905005957
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/09/2036
Date du PEB (datetime)	05/09/2026
Obligation de rénovation	Non